1:2018/07/10(火)04:00:59.64ID:PaojURYa0.net
例えば、500万円でワンルームマンションを購入したとします。

これを月5万円で貸し出すと、年間の賃料収入は60万円になります。

株式投資の平均利回りは6%前後と言われているので、その倍です。

実際、インターネットで検索してみると、300万円で利回り10%以上の投資用物件は多く見つかります。

もし300万円の物件で利回り5%だったとしても、年間15万円の賃料収入は、7500円の利息の20倍ということなのです。

元スレ:2ch.sc
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2:2018/07/10(火)04:02:09.81ID:pMIYFFKD0.net
くわしいお話はぜひスルガ銀行へ!
4:2018/07/10(火)04:03:25.40ID:KJjEUtY30.net
そんな上手い話があったら一般人に資金募らず銀行が投資するだろ
5:2018/07/10(火)04:03:38.33ID:JauH8fTwa.net
売り逃げ用の養分寄せ集めたいのかな
6:2018/07/10(火)04:04:01.10ID:9FpRoX70.net
一部屋だけとかって借り手つくもんなん?
俺ならそんなん借りたくないけど面倒起こりそうだし
7:2018/07/10(火)04:04:02.59ID:7HUfjNLi0.net
ボロ家をDIYでリフォームして生活保護とか老人に貸せば儲かる
人と同じことをしていては儲からない
9:2018/07/10(火)04:04:33.39ID:Uzot5eqr0.net
これから不動産がオワコンになるんだぞ知ってるぞ
10:2018/07/10(火)04:04:37.71ID:5qipeurM0.net
すっごいわかりやすい数字だね
13:2018/07/10(火)04:05:48.58ID:b2O2RK0.net
借り手見つからなくても固定資産税はかかる地獄
14:2018/07/10(火)04:05:57.15ID:OVZEGLqk0.net
1000000000000棟買ったたwwwwwwww
17:2018/07/10(火)04:08:13.04ID:XNNDEFVk0.net
補修で金かかる上に大地震控えてるとかこの先真っ暗でワロタ
18:2018/07/10(火)04:08:16.77ID:gGtJcCkD0.net
でも数年で破綻するんでしょう?
23:2018/07/10(火)04:09:33.60ID:j4AvVJpIa.net
30〜60代ぐらいのおっさん集団が
近所のマンションを見て回ってたんだけど
こういうことか
27:2018/07/10(火)04:10:00.54ID:CQCYowo0.net
まーだこんな詐欺してんのか
28:2018/07/10(火)04:10:15.25ID:JXWRrOxV0.net
金持ちがなぜ買い占めないのか
いやもうとっくに買い占めてるのか?
35:2018/07/10(火)04:11:24.17ID:bMdYp3M0.net
めちゃくちゃ勧誘の電話来るわ
38:2018/07/10(火)04:13:31.14ID:cpRQzvw0.net
投資家が引き揚げて焦げ付いてるから素人に押し付ける頃
もう五輪バブルなんか無いのに
40:2018/07/10(火)04:14:11.58ID:EiIgM5lj0.net
なんで不動産会社がやらないの?
41:2018/07/10(火)04:14:23.90ID:OqvRxljGM.net
自分でリフォーム出来るなら結構良い線行くけど、そもそもそのリフォームが大変過ぎて普通に働いた方が全然楽というオチ
もちろん買って不動産屋に丸投げは論外な
43:2018/07/10(火)04:15:13.30ID:9RXQyKAk0.net
まず500万で買えるマンションをだな
44:2018/07/10(火)04:15:53.18ID:W003j0.net
属性の悪いやつに貸してやるとか工夫すればいけるんじゃない?
たかだか家借りるのにカードの審査通すところ多すぎだろ
46:2018/07/10(火)04:15:55.41ID:eh01yGd0.net
うまい話が近寄ってきたぞ
これはチャンスの味がする
49:2018/07/10(火)04:17:37.08ID:nGwqEEcdM.net
不動産投資界隈はほんと魑魅魍魎が跋扈してるわ
51:2018/07/10(火)04:20:49.81ID:7QTiaqhh0.net
引っかかるやつおるんだろうなぁこれ
度し難い馬鹿っておるししかもそういうのに限って無駄に金もってる
52:2018/07/10(火)04:21:01.27ID:Gs25nxEb0.net
当然倍儲かる分だけ倍リスクもある
分かって買うならいいんじゃね
じゃなきゃ儲かるワンルームマンションを売らないでしょ
53:2018/07/10(火)04:22:03.57ID:SGqWA4a0.net
こういうのは最初の数年は上手くいくかもしれんけどそれをずっと維持できるかどうかっての考えないとな
54:2018/07/10(火)04:22:32.86ID:kaT9KE7d0.net
貧困極まってきてんだなほんと
56:2018/07/10(火)04:23:26.24ID:uwdU5XVd0.net
少子化で人口減りまくりで無理ゲーやんけ
59:2018/07/10(火)04:23:46.20ID:hHFIPPZyK.net
>同じ300万円を銀行に預けておいた場合と比べれば
投資と預金をいきなり比べだしたよw
61:2018/07/10(火)04:24:36.30ID:8ck8yksma.net
これって銀行から融資受けて抵当権設定とか色々させられた上で契約した場合は契約途中で他人に売ることって出来るの?
出来ないとしたら買っただけで確実に損するヤバ物件じゃん
62:2018/07/10(火)04:25:21.80ID:UNfwK11L0.net
不動産やってるしりあいはもう日本はオワコンだから海外でやろうかなっていってたよ
65:2018/07/10(火)04:26:31.86ID:xSpdDT0.net
人口減るのに誰が住むの
68:2018/07/10(火)04:28:26.51ID:t0F23lA20.net
スルガ銀行「私の出番が来たか…」
70:2018/07/10(火)04:29:42.82ID:MiaroEb0.net
白タクみたいなもんで、一部屋だけなんて怪しすぎて
借り手がつかないよ一軒家なら怪しまれないだろうけど
76:2018/07/10(火)04:35:30.29ID:5gTf32re0.net
500万分トルコリラにぶちこんだほうが10倍いいわ
82:2018/07/10(火)04:38:36.92ID:92Dqry7V0.net
預金の利息には所得税や固定資産税などの課税はされません
83:2018/07/10(火)04:41:25.49ID:2xj35Glp0.net
昔土建関連の仕事してたから、たまにセンチュリー21からそういう胡散臭い勧誘くるわ。
うぜえし儲からねえしかけてくんな
84:2018/07/10(火)04:41:40.20ID:h8xEAxHr0.net
売れ残りを買って欲しい
85:2018/07/10(火)04:42:09.60ID:VpklEzq90.net
美味しい物件は一般サラリーマンの手に渡らないくせに
86:2018/07/10(火)04:42:26.00ID:jPafUKR2a.net
税で利益出ないよね
最低でも利回り20%くらいないと
94:2018/07/10(火)04:46:46.27ID:D1Lwrr5Ha.net
マジかよ、かぼちゃの馬車最高だな
100:2018/07/10(火)04:54:01.69ID:wGLBtQTKa.net
例えが調子良すぎでワロタ
まだREIT買って運営した方が低リスクハイリターンだと思う
109:2018/07/10(火)05:00:11.38ID:z5WURjwZ0.net
常に埋まる訳じゃないし
5万で貸すような物件は滞納する奴が出てくるし修繕費用も必要になるんだぜ
絶対ペイしないよ
純利益が月に5万でもペイしないと思う
110:2018/07/10(火)05:02:23.36ID:pjK1InQtd.net
単なる不動産運用じゃん
115:2018/07/10(火)05:12:17.04ID:mmw153a0.net
まだこんな商売がまかり通っているのか
リーマン対象にするほどジリ貧だよなあ
もうあと二年でボコボコ値崩れするからねえ
116:2018/07/10(火)05:12:47.28ID:FBhvRac40.net
老朽化した不動産が余ってて困ってるということか
121:2018/07/10(火)05:17:33.69ID:cQqqzm0Q0.net
すげーおいしい話っすね
その利回りが実現できればの話だけどよぉ
122:2018/07/10(火)05:17:49.34ID:fB4Umsz0.net
どうしても不動産投資したいならリートで良いじゃん
表面利回り12%程度ならリートの方が得だし
124:2018/07/10(火)05:20:40.20ID:XEb5wzjRa.net
はよ賃貸価格暴落せんかい
128:2018/07/10(火)05:28:06.69ID:YYELyOac0.net
たとえ増えなくても500万円現金か預金で持ってる方が利口だろ
129:2018/07/10(火)05:28:14.06ID:ZUsjN9Rg0.net
儲かるなら他人には話さないよね…